Cette fiche pratique est une liste non exhaustive de ce qui nous semble important à améliorer dans le Plan Local d’Urbanisme de notre commune, organisé autour de deux axes :
Mettre en conformité du PLU et de ses différentes composantes avec le Plan Climat Air Energie Territorial (PCAET)
- Densifier préférentiellement des secteurs desservis par les transports en commun.
- Limiter l’étalement urbain et l’artificialisation des terres. Limiter les possibilités d’imperméabiliser les sols
- Promouvoir la mixité fonctionnelle (de façon à limiter les déplacements).
- Lors de nouveaux aménagements, favoriser les circulations douces et les modes de déplacement actifs vers les quartiers et les pôles voisins.
- Préserver les espaces verts et naturalisés. Végétaliser le bâti et lutter contre les îlots de chaleur. Prévoir une épaisseur minimale de substrat sur les toitures plantées.
- Favoriser les projets labellisés « Ecoquartiers » et les démarches « d’ Approche Environnementale de l’Urbanisme ».
- Porter une attention particulière aux techniques mises en œuvre dans le cadre des chantiers de construction ou de rénovation des bâtiments pour en limiter les impacts environnementaux et sanitaires (émissions de polluants atmosphériques, nuisances sonores, production et traitement des déchets, qualité des eaux, …).
- Agir pour limiter l’exposition des populations aux sources de pollution atmosphériques.
- Renforcer les exigences en matière de performance énergétique et thermique.
- Faire en sorte que l’article 11 du PLU assure la protection des éléments de paysage, des quartiers, îlots, immeubles, espaces publics, monuments, sites et secteurs à protéger tout en permettant l’utilisation de matériaux permettant d’améliorer les performances thermiques des bâtiments.
- Imposer l’utilisation de matériaux de qualité et de faible empreinte environnementale (naturels, renouvelables, recyclables ou biosourcés).
- Favoriser l’utilisation d’énergie renouvelable (solaire thermique pour chauffer l’eau par exemple, géothermie…) et les approches bioclimatiques.
- Intégrer ou renforcer les dispositions relatives à la gestion des eaux pluviales (pour prévenir les débordements sur voirie du réseau d’assainissement et éviter de mettre en péril la résilience de la ville face aux risques d’inondations, sécuriser le fonctionnement hydrologique et l’alimentation des zones humides).
- Réduire le nombre de places de parking exigibles lors de la construction de maisons neuves.
Prendre des mesures incitatives pour l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments :
- Bonification des Coefficients d’Occupation des Sols pour les opérations de constructions neuves (Très Haute Performance Energétique EnR) ou d’extensions de constructions (Label BBC Rénovation).
- Réduction des taxes foncières des logements BBC pour les logements neufs achevés depuis le 1er janvier 2009 et répondant à norme BBC 2005.
- Création en partenariat avec l’ALEC ouest Essonne et l’ADEME, d’un service permettant la réalisation d’un audit énergétique sérieux et indépendant des logements et capable de fournir aux personnes souhaitant effectuer une rénovation énergétique globale de leur habitation des conseils et des informations pour la planification, le financement et la réalisation des travaux.